Husen byggdes 1971-1973. Brf Blåkulla bildades 1983 och är därmed den äldsta bostadsrättsföreningen i Hagalund.
Hur många lägenheter finns totalt i föreningen?
442 lägenheter. Två fastigheter (30-huset och 40-huset) och varje fastighet har fyra portuppgångar med 14 våningsplan. Under båda husen finns det 2 gemensamma källarplan.
Hur många är hyresrätter?
20 st. Allt eftersom de blir lediga upplåts de som bostadsrätter och säljs på marknaden av föreningen.
Finns det hiss?
Ja. 16 nya moderna hissar, 2 per uppgång.
Finns det tvättstuga?
Föreningen har 1 bokningsbar tvättstuga per uppgång med vardera 3 tvättmaskiner, 1 torktumlare och 1 torkskåp. Föreningen har också en grovtvättstuga. Läs mer om det här.
Sophantering?
Det finns en avfalls- och återvinningsstation ute på gården för hushållssopor, matavfall mm.
Finns det förråd och lokaler att hyra?
Ett källarförråd tillhör varje lägenhet. Inga extra förråd eller lediga lokaler finns för närvarande.
Finns det garageplatser att hyra av föreningen?
Föreningen har 390 garageplatser på två plan, undre och övre källarplanet. I det undre garaget finns tvätthall, mekarplats, tillgång till tryckluft och i mån av plats, möjlighet till däckförvaring för hyrd p-plats (debiteras 300 kr per år).
Garageplatser hyrs ut via HSB, för närvarande ingen kötid! Det finns möjlighet att hyra en laddningsplats för elbil (extra tillägg 100 kr + elavgiften). Läs mer om det här.
Det finns också möjlighet att hyra MC- och mopedplats. Det finns även en gratis gästparkering (6 platser) som kan bokas av boende. Annars finns det boendeparkering utomhus som ansöks via Solna Stad.
Vilken typ av ventilation i husen?
Mekanisk från- och tilluft med värmeåtervinning.
Finns det skyddsrum?
Ja. Totalt 4 st. som rymmer 300 per skyddsrum. Två st. på Hagalundsgatan 30 och 36 (kvarteret Sunnan 18), och två st. på Hagalundsgatan 42 och 46 (kvarteret Sunnan 20).
Vilken bredbandsleverantör har föreningen?
Bredband2. En engångsavgift på 1000 kronor debiteras för tillgång till bredband upp till 1000 Mb när
köpare av bostadsrätt flyttar in. Fiber är kopplat till lägenheten. Läs mer om det här.
Vilka levererar tv-kanaler?
Tele2. Basutbud genom föreningens avtal. Fler kanaler kan köpas direkt via Tele2 på www.tele2.se.
Finns det någon samlingslokal eller andra faciliteter att hyra?
Föreningen har både en samlingslokal och en gästlägenhet. Lokalen har plats för max 40 personer och gästlägenheten har 4 sovplatser.
Vad övrigt finns det i föreningen?
Föreningen har ett gym som drivs av Motionsföreningen Blåkulla. Det finns också bastu, 4 cykelhus på gården (öppnas med egen tagg och kostar 300 kr per år), cykelrum och barnvagnsförvaring.
Äger föreningen marken husen står på?
Ja
Är föreningen äkta eller oäkta?
Äkta
Har föreningen genomfört stambyte?
Ja, 2024
Tar föreningen ut en överlåtelseavgift i samband med överlåtelse?
Ja, med 2,5 % av aktuellt prisbasbelopp vilken betalas av säljaren.
Ska överlåtelsesyn göras innan försäljning?
Innan försäljning av en lägenhet kan inledas ska en överlåtelsesyn ha gjorts av föreningens förvaltare eller fastighetsskötare. Det är säljarens skyldighet att se till att överlåtelsesynen har gjorts och eventuella åtgärder till följd av denna är vidtagna. Detta för att undvika att problem uppstår. Mäklare bör förvissa sig om att godkänd överlåtelsesyn är gjord innan annonsering sker.
Viktigt att notera att säljaren/köparen ansvarar att elmätaren avläses och att förbrukad el regleras på tillträdesdagen.
Tar föreningen ut pantsättningsavgift vid överlåtelse?
Ja, med 1 % av aktuellt prisbasbelopp vilken betalas av köparen/pantsättaren.
Tar föreningen ut några andra avgifter vid ett ägarbyte?
Inte för närvarande.
Vart skickar jag pantbrevet och överlåtelseavtalet?
Det ska skickas direkt till HSB och ej till föreningen.
Adress: HSB Stockholm
FE 5409
838 77 FRÖSÖN
Accepterar föreningen juridiska personer som köpare?
Nej.
Accepteras delat ägandeskap, och med vilken %-sats?
Delat ägandeskap kan accepteras efter sedvanlig prövning. Delat ägandeskap är 50 % + 50 %, under förutsättning att båda ska bosätta sig permanent i lägenheten.
Är föreningen medlem i HSB?
Ja. Antalet boende som är medlemmar är för närvarande 535.
Vad ingår i månadsavgiften?
I månadsavgiften ingår bland annat följande:
- förvaltning
- underhåll
- drift och service av fastigheterna
- hantering av hushållssopor
- städning av trapphus (av anställda städare)
- kostnader för kallvatten, värme (fjärrvärme)
- basutbud för kabel-tv
- abonnemangsavgiften för elen (den fasta kostnaden). Boende betalar för den rörliga elkostnaden som förbrukas i bostaden
Sker någon individuell mätning och debitering av vad?
Ja, av förbrukning av el och varmvatten (IMD, enligt den nya lagen från januari 2025)
Har föreningen gruppavtal för el eller tecknas elavtal separat?
Gruppavtal.
Finns det planer på att höja avgiften för de boende?
Ingenting planerat för närvarande.
Ingår tilläggsförsäkring i avgiften?
Nej. Föreningen har inte en gemensam tilläggsförsäkring för bostadsrätt för alla lägenheter. Detta tillägg måste tecknas av boende själv! Den träder in om det skulle inträffa skador på fastigheten som kan hänföras till lägenheten och som påverkar t.ex. ytskikten i lägenheten (som är lägenhetsinnehavarens ansvar).
Projekt?
Information om pågående och kommande projekt finner du här.
Vem är ordförande i föreningen?
Föreningen har Årsstämma i oktober varje år. Därefter väljer den på stämman valda styrelsen en ordförande på det konstituerande mötet strax efter. Ordförande nås på ordforande@blakulla.net.
Fastighetsförvaltaren?
Heter Lars Carlsson (HSB) och nås per e-post: Lars.Carlsson@hsb.se och telefon: 010-442 14 83
2025-10-30
